7. Лжедоверенности. Из всех видов доверенностей, предусмотренных действующим законодательством (общая, специальная, разовая, в порядке передоверия, хозяйственная), мошенники манипулируют чаще всего со специальной (Иванов доверяет Петрову продать квартиру, принадлежащую первому, для этого собрать справки, поставить подпись у нотариуса, пройти регистрацию, получить деньги и т.д.), разовой (для совершения одного юридически значимого действия, например, приватизации), а также хозяйственной. Во всех указанных случаях возможны две разновидности афер: o В момент выдачи доверенность подлинная Владелец недвижимости действительно ставит свою подпись под доверенностью, но впоследствии (когда идет регистрация сделки) ее отменяет, либо умирает (естественной или насильственной смертью), либо признается в судебном порядке умершим (умирает "юридически"). Кроме того, часто встречается афера, получившая название "Доверенность, подписанная левой рукой". Продавец недвижимости вступает в преступный сговор с аферистами, они вместе идут к любому нотариусу, и продавец дает на имя одного из мошенников генеральную доверенность на право распоряжения своей квартирой. Но при этом, чтобы в дальнейшем утверждать, что доверенностей никому не давал, продавец подписывает ее "левой рукой", то есть таким образом, чтобы впоследствии судебно-почерковедческая экспертиза признала, что подпись выполнена другим лицом (мошенникам очень хорошо известна эта техника, и они быстро разъясняют ее продавцу). При такой "подлинной" доверенности квартира продается "лоху". Он вселяется в нее, а через несколько месяцев на пороге появляется продавец, утверждающий, что он квартиру не продавал, доверенности не подписывал, а был в отъезде. После судебного разбирательства "лох" оказывается без квартиры и без денег, а продавец ищет нового покупателя... o Доверенность заведомо фальшивая В этом случае документ либо грубо фабрикуется, либо мошенники вступают в преступный сговор с помощником или и.о. нотариуса и добиваются занесения записи о выданной доверенности в соответствующий реестр (такая "липа" пройдет стандартную проверку на подлинность). Кроме того, на практике часто встречаются лжедоверенности, заверенные не нотариусами, а должностными лицами, имеющими на это право (консульские, из мест лишения свободы, из лечебных учреждений и т.д.). Правда, такие "доверки" сразу вызывают подозрение в подлинности, однако мошенники не гнушаются ими.
	вернуться к содержанию тома    вернуться к томам    на главную