2. Многократная продажа или аренда В этом случае аферист (или преступная группа) продает или сдает (очень часто по предварительному сговору с собственником) один и тот же объект сразу нескольким лицам, получая со всех них деньги (полностью или авансом). Технология совершения этого мошенничества практически аналогична предыдущей схеме ("чужая"): получение дубликатов, изготовление фальшивых правоустанавливающих документов, подделка паспортов. Существенным отличием является то, что владелец недвижимости очень часто вступает в преступный сговор с мошенниками, а в дальнейшем изображает из себя потерпевшего (хотя на практике этот факт очень трудно доказать законными методами). Различаются две основные группы афер по "многократной" продаже: o Сделки на рынке новостроек ("первичке") Особенностью рынка новостроек (массовых или элитных) является то, что компания-застройщик (или аферисты, действующие "от имени" последней) предлагает внести деньги за жилье еще до того, как дом принят Госкомиссией и поставлен на учет в регистрирующих и эксплуатационных организациях. Получается типичная ситуация "вечером - деньги, утром - стулья-", поэтому у недобросовестных девелоперов есть стимул (в отдельных случаях - прямой умысел) продать одну и ту же квартиру в несколько разных мест, к тому же жилье предлагается не по традиционным (почтовым), а по строительным адресам типа "Проектируемый проезд 3420, квартал 6Б, корпус 3, секция 4, этаж 16, вторая дверь налево". Конечно, это приводит к многочисленным злоупотреблениям, самые невинные из которых - это беспроцентная прокрутка полученных с клиентов средств с дальнейшим их возвратом или предоставлением других, менее ликвидных квартир (на крайних этажах, в угловых секциях и - т.п.). o Многократная продажа на "вторичном" рынке Как было указано выше, попытки "многократно" распорядиться своей недвижимостью предпринимают не только профессиональные мошенники, но и граждане - собственники объектов (через подставных лиц).
	вернуться к содержанию тома    вернуться к томам    на главную