1. Продажа или аренда чужой жилплощади Аферисты совершают сделки с квартирами или домами, которые им не принадлежат (выдают себя за хозяев), а настоящие владельцы об этом ничего не знают (случай сговора собственников с мошенниками будем рассматривать ниже). Основными разновидностями подобных действий являются: o Аренда с последующей продажей Квартира или дом снимается у владельца, при этом аферисты завладевают оригиналами правоустанавливающих документов (или по копиям фабрикуют их), после чего мошенники выставляют такой объект на продажу. Один из членов преступной группы выдает себя за собственника (идеальный случай, если при этом удается завладеть его паспортом или получить новый взамен "утерянного"), и на объект рано или поздно находятся "лохи" - ? покупатели. Далее следует либо лжеоформление, либо получение авансов с нескольких "клиентов", после чего мошенники скрываются. Рекорд, зарегистрированный по Москве: в 1994-1995 гг.; одна квартира (однокомнатная, с обстановкой) была продана в 5 разных мест и одновременно 17 раз сдана (аферу, кстати, организовала вьетнамская этническая преступная группировка, хотя непосредственными исполнителями были, естественно, наши соотечественники). o Продажа объекта по дубликатам документов В этом случае мошенники представляются хозяину покупателями или сотрудниками риэлтерской фирмы. Завладев обманным путем паспортом продавца, они получают дубликаты правоустанавливающих документов или предлагают собственнику сдать оригиналы на "ответственное хранение" в агентство. В дальнейшем осуществляется поиск настоящего покупателя и совершение сделки с ним, минуя хозяев (иногда для этих целей фабрикуются доверенности). o Продажа неприватизированных квартир По газетным объявлениям мошенники находят граждан, которым надо сделать "срочную приватизацию" своей недвижимости, и предлагают им услуги по "ускорению процесса". Далее возможны два сценария: либо поиск покупателя на еще неприватизированное жилье (особенно если есть возможность показа), либо переоформление "свежеприватизированной" квартиры или комнаты на подставного, минуя хозяев. o Мнимая смерть владельца или лжезавещание Одно из последних "изобретений" аферистов при продаже чужой жилплощади - фабрикация фальшивых свидетельств о смерти на живого человека. Один гражданин, уезжая на год за границу, сдал свою квартиру аферистам (при этом они заплатили вперед). После этого мошенники купили у своих коллег бланк свидетельства о смерти, вписали туда данные хозяина, сфабриковали завещание и обратились в государственную нотариальную контору за свидетельством о праве на наследование квартиры, которое через полгода было получено. После аферисты продали жилплощадь первому попавшему в их сети "лоху". Представьте, каково было хозяину квартиры, когда он приехал назад и узнал, что уже давно умер...
	вернуться к содержанию тома    вернуться к томам    на главную